转自搜房网博客 作者黄志伟
在适当的时候，挤挤泡沫，有利于整个行业的茁壮成长，所以，当业内惊呼楼市的西伯利亚寒流驾临的时候，我们不妨换一种思路去看待问题：楼市泡沫，挤挤更健康。
暴风雨来临的时候总是如此的猛烈。
历史上第四个以【国务院】为主体发布的楼市调控政策将零封任何侥幸的心理，投资、投机需求将被集体扼杀，一场抑制炒房投机者的战争已经打响。事实上，调控政策出台后，即对楼市，特别是北京、上海等高敏感度市场产生了立竿见影的效果，这次调控必将导致后市产生深度震荡，因为，抬高房价，制造楼市火爆现场的投资、投机客进入楼市的通道已经被彻底的堵死，他们面临的，是最彻底的宣判，现在，上帝的归上帝，凯撒的归凯撒。
再现2008年那场令业内不寒而颤的极度深寒并非不可能，所以，从政策出台的那天起，便是所有业内人士未雨绸缪的开始，谁准备得更加的充分，谁就能在接下来的短兵相接中具备更多的竞争优势，不想死，就得比别人具备更顽强的生命力，打好营销战，已经成为当前做紧迫需要思考和执行的选择。
当房价肆无忌惮的飞涨的时候，我相信，任何一个业内人士都会承认，这其中有这很大的泡沫，而每一个人，实际上都在等待着第二只靴子何时落地。现在，大家可以不再那么担忧泡沫破灭所造成的毁灭性打击了，如今，我们所要做的，就是在政策将房价强压下去的时候，如何保持这个行业更加健康的向前发展。
在未来的三个月时间内，政策滞后性对房价造成的影响将会出现，那么，下半年将出现又一次的买入机会，但是，一刀切的楼市调控政策，又加重了首次置业者，特别是资金实力不那么充裕的首次置业者的负担，必将阻碍这部分需求的集中释放，从这个层面来说，也体现出政策的不合理性，而认房不认贷的信贷政策，则让改善型需求的释放面临着极大的阻力，未来的楼市，必将是有钱人的游乐场，进入门槛的提高，也将使得更多有心置业的边缘人群彻底沦为看客。
从这次政策的指向来看，其目的是通过限制投资、投机者的购房行为，来压制飞涨的房价，依照政策执行的惯例，政策的制约时间都会在一年后或多或少的被削弱，或者是取消，所以，当政策失去效力之后，房价的反弹也将成为必然，到那个时候，估计将会有更多的人买不起房子，我想，这是政策所不愿面对的现实。
楼市永远都存在着悖论，有形的手和无形的手相互交织，各自的职能没有很好的分清，其结果肯定只能像中国足球那样，越管越乱，所谓乱世用重典，但是，那也仅仅是解一时之痛而已，而且，“堵”的方式永远只能堵一时，要想长治久安，就必须要采用“疏”的方式，这，必然是摆在当政者面前一道让人费解的难题，但，我们依旧期待答案。
